商铺 住宅和公寓哪个更有投资价值?买商铺还是写字楼好

  大家好,今天聊一聊投资产品,只针对房产类哦,毕竟其他的我也不懂。毫无疑问,投资最好的选择肯定还得是住宅,北上广深等各大城市,用多不胜数的包租公、包租婆给我们简单的做了个示范。那么在限购或者限套城市,我们被限制的投资者应该选哪种产品呢?

图片[1]-商铺 住宅和公寓哪个更有投资价值?买商铺还是写字楼好-赚在家创业号

  首先是公寓,公寓为集合式住宅的一种,一般是商业性质产权年限40年。因其是商业性质,所以二次交易的时候税费会按照商业地产征收,这就导致公寓产品不适合做短期投资,一般以长期出租赚取租金的方式收益,要保证长期稳定的出租就需要有稳定的租房人群,所以周边配套很重要,交通、商业体、学校、医院等等等,总结起来两个字---位置

  然后是写字楼,写字楼其实就是面积更大一点,租客更局限一点的公寓,不同的是写字楼投资应该更侧重关注交通。

  最后说到商铺,商铺投资的水就比较深了,位置很重要,这里的位置不仅仅指商铺所在商业体的位置,更指商铺在商业体内的哪个位置,也就是我们常说的口岸,买好了一铺养三代,买差了三代供一铺,建议下手之前还是三思。

  公寓、写字楼、商铺哪种更有投资价值

  总结一下,公寓、写字楼、商铺投资,需要注意三个点,位置位置还是位置!位置好的不论是公寓还是写字楼都一定好出租,但商铺除外,还是上面说到的,务!必!三!思!没把握的话建议还是考虑公寓或写字楼吧。

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