写字楼有投资价值吗(投资写字楼前景和风险)

  时代正在向不动产投资走去,无论是住宅、商铺、公寓,还是写字楼产品,都一一列在投资客们的追捧清单上。随着珠海城市化进程的不断革新,楼宇经济的快速发展,写字楼这个更具投资属性的产品,逐渐聚集了投资者的目光。

图片[1]-写字楼有投资价值吗(投资写字楼前景和风险)-赚在家创业号

  自楼市急速升温,调控新政一轮接一轮收紧,住宅进入“限购、限贷、限售、限价”四限时代,因此让人们更加相信不动产在这座城市的潜力,另一方面则是把对未来投资的预判转向了写字楼。

  投资者初学 · 必要的试错

  张总年轻时靠自己创业,在楼市玩得火热。商铺和公寓都有涉足,之后因为种种原因只留下市中心的一套公寓,本以为凭着地段优势会很省心,实际却并不是如此。

  中心城区配套和物业日益老旧,已经满足不了消费者的需求。退休之后,张总开始从中介公司接手公寓出租事务。

  在网上发布招租信息,谈租金、谈合同,都能应付自如,但让人头疼的是租户的稳定性。“租户很随性,合同作用不大,有些年轻人租期没满会帮你找下一个租户,有的就不会,我也不想为难他们,毕竟年轻的时候谁都不容易,张总感到无奈,但更多的还是体谅。

  投资者进阶 · 写字楼更稳健

  招租烦了之后,张总就把公寓丢回给中介,自己张罗写字楼投资的事,看新闻说这两年写字楼需求大,投资写字楼的想法很强烈,最重要的是客群稳定,省心。经过市场调研,蓝海金融中心甲级写字楼吸引了张总的目光,地段、交通、商圈、品牌、物业和价格都很有吸引力。

  张总自己创业就深知写字楼地段的重要性,蓝海金融中心在珠海核心地段,在地理位置上就非常有升值潜力。

  与投资住宅一样,对于实际使用的企业或客户来说,写字楼的硬件品质非常重要,硬件品质在一定程度上代表着公司的对外形象,因此,投资写字楼需要站在租客的角度考虑问题。”

  张总了解到,蓝海金融中心有超高13.8米接待大堂,彰显大企风范;10部三菱进口高速变频电梯;提高效率不用等;7*24h格力空调,全天候分户计费,随想随用;75%超高实用率,格局方正,层高4.3米新高度,充分用好每一寸空间;地下三层停车场,268个车位足;精细化管家式服务,自有安保、客服、物业团队,安全安心有保证这正是企业所需要的商务配套与形象。

  因为对金融中心的各方面条件都很满意,张总早早办好了手续,购买了带租约的现房,即买即收租。愿望很简单,就是希望未来的资金有所保障。

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