长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)

说起长沙十大高档小区排名的情况,首先要从长沙的楼市调控非常严厉,长沙的房价,在一二线城市里属于比较低的,只有个别楼盘价格比较高,以下就是小编整理的长沙十大高层住宅(不含别墅与公寓)排名:

图片[1]-长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-赚在家创业号

这个排名主要是从价格角度出发的,综合新房销售价;二手房挂牌价、成交价、评估价;还有小编根据了解的情况,对楼盘价格做的一个评估:如果同一个楼盘同时有新房和二手房在售,主要考虑二手房价格,特别是成交价格,因为二手市场更反映真实的市场,新房价格则开发商的营销能力关系很大。

第一名 八方小区

八方小区是长沙炙手可热的学区房,长沙市实验小学+长郡双语中学组合,挂牌价和成交价都非常坚挺。不过,26000/㎡以上的均价,加上基本上是150㎡以上的大户型,不是土豪买不起,小编只能流下羡慕的泪水。

长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-1

 

5月29日,八方小区A区一套二手房成交,单价27778元/㎡,该套房源成交总价425万元。

长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-1

 

户型为四室两厅,建面约153㎡。

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实景图显示,该套房源装修装修较好。

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长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-1

 

八方小区学校配套为长沙市实验小学+长郡双语实验中学双学区(学区划分,以每年教育局公布的正式文件为准)。二手房源一直非常抢手。

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以下为小区实景图:

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长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-1

 

(数据来源:链家APP)

第二名:中天枫景小区

6月11日,中天枫景小区一套二手房成交,单价26443元/㎡,该套房源成交总价438万元。

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户型为五室两厅,建面约165.64㎡。房源南侧有一个10.3㎡的阳台,另外值得关注的是,该套房源还有一个12.2㎡的衣帽间,其实就是间卧室。

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实景图显示,该套房源装修较好。

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▲房源实景图

中天枫景小区位于劳动西路,周边商业、医疗等配套都很成熟,该小区于2006年建成,共有6栋楼,容积率约3.54。

根据2020年长沙小学学区划分,中天枫景小区业主子女可就读枫树山小学。小区周边还有雅礼中学(学区划分,以教育局每年公布的正式文件为准)。

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▲中天枫景小区实景图

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▲中天枫景小区位置示意,截图来自百度地图

中天枫景主要依靠两个,一,东塘属于传统优质地段,二,枫树山小学是名小中的名小,所以最近稳定成交价位26000多一平。但是无奈八方小区有长郡双语的配套,目前房价已经被反超。

第三名 万博汇

在一二手倒挂的情况下,长沙限价新房对二手房冲击非常大,二手房市场可谓是非常的不景气。万博汇的大户型有超过24000元/㎡的实际成交记录,并且有成交量,这足以证明万博汇的实力了。

万博汇的住宅公寓价格也能达到19000到21000元/㎡,这个确实属于实力异常强大了,要知道,北辰三角洲地段也不差,住宅公寓11000多元/㎡,开盘4个月还没卖完。差距啊!不得不服!

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(数据来源:链家APP)

第四名 运达中央广场

和前面几个楼盘相比,运达中央广场并不以学区为主打,而是以品质而出名,这实属难得。运达中央广场的公寓,开盘价格达到4.5万/㎡,可谓是刷遍中介朋友圈,住宅目前只有二手,实力相当的不俗。

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(运达中央广场效果图)

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(数据来源:链家APP)

运达中央广场的三房成交价达到了22000元/㎡,两房也达到了19000元/㎡,目前挂牌价基本都在23000元/㎡以上。

第五名 华远华中心

华远华中心新盘曾经卖到了27000元/㎡,项目离五一广场,解放西酒吧一条街很近,还是看烟花的好地方,不过在二手市场,华远华中心价格并不强势,现在就有挂牌价两万元/㎡。这可能跟华远租金贵,很多人拿来做商业用途,比如做会所,酒店,而且缺乏名校学区有关。

而二手购房者很多考虑学区,宜居远多于地段,所以项目二手市场不如一手市场俏。不过,华远毕竟是华远,是长沙中心区域豪宅楼盘,二手价格还是属于长沙楼市前列。

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(数据来源:链家APP)

第六名 达美溪湖湾

达美溪湖湾2016年毛胚就卖到了11000元/㎡,现在平层卖18000元/㎡,复式卖到24000元/㎡,这个价格在梅溪湖豪宅高层中都是非常贵的。有一位达美溪湖湾的业主,认为自己楼盘的湖景是整个梅溪湖更漂亮的,大家可以看看。

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第七名 牡丹舸

牡丹舸位于梅溪湖,园林做的不错,有一次小编把牡丹舸的照片丢到了深圳,北京的房产群,大家都赞叹不已,觉得太漂亮了。

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牡丹舸楼盘漂亮,价格也不菲,毛胚卖出过18000元/㎡以上,最新要看盘的临湖大平层,据说要卖到20000元/㎡以上!小编再次流下羡慕的泪水。

第八名 金茂府

金茂府的位置得天独厚,位于标志性建筑金茂大厦和音乐馆旁边,还是直接连接地铁的项目,非常方便,里边住户非富即贵,车库豪车云集,当然价格也不菲,精装售价达到了17000到21000元/㎡!

长沙十大高档小区排名(长沙高档小区排行榜)-1

 

第九名 钰龙天下小区

如果光看建筑外表,谁也想不到钰龙天下居然能进长沙十大高层排名,但是,人家有麓山国际小学+长郡双语中学的学区配套(学区划分,以教育局每年公布的正式文件为准)。大户型成交均价在20000/㎡以上,小户型更贵,可以达到21000元/㎡以上,是长沙少数小户型价格高于大户型的小区,20000多元/㎡!!!小编服了,直呼买不起,哎,地段不如顶级学位,在这里得到最好的体现。

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(数据来源:链家APP)

十:富兴时代

项目上一次推出的1B栋房源,单价最高为21670元/㎡,单价最低为17730元/㎡。总价最高约340万元,最低约160万元。

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▲1B栋价格表,供参考

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▲此次所推楼栋示意图,供参考

此次推售房源部分户型图:

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▲建面约190.87㎡户型图

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▲建面约164.91㎡户型图

富兴时代御城为富兴世界金融中心的住宅部分,共有10栋住宅,今年将陆续推出。项目所在片区为长沙芙蓉路CBD,交通、医疗、商业配套都很不错,仅教育配套较为薄弱。此外,片区内住宅项目少得可怜。

富兴时代御城推出大平层住宅产品,引发较高关注。然而值得注意的是,项目容积率较高,高达约8.11,居住舒适度有待考量。

富兴时代目前的售价不定能排进前十,但是据说它的毛胚批价达到了19400元/㎡,不排除未来行情好转提价的可能,所以暂且排到第十。

还有一些售价比较高的,比如嘉熙中心,当年开盘20000元/㎡,复地崑玉府,二手成交也达到了18000-19000元/㎡,另外旭辉藏郡的小面积67平已经有20000元/㎡以上的成交记录,是前十的有力竞争者,随着长郡双语的火热,旭辉藏郡很有进入前十的潜能。

以上就是小编心中的长沙十大高层住宅排名,主要是从价格这个维度来排的,大家对这个排名有什么看法呢?欢迎评论。

备注:本文的信息和数据仅供参考。

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