开酒店的利润和风险(投资酒店前景)

开酒店的利润和风险是什么呢?近几年,随着我国旅游建设的不断发展,给酒店事业带来了巨大的商机和发展空间。在高额利润的诱惑下,很多朋友开始想要投资酒店行业。但是不少刚进入酒店行业的投资人,在经营的过程中都会觉得需要自己操劳的事情太多,麻烦不说,怎么感觉回报率也没有自己一开始想象的那么高,这可怎么办?

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投资酒店前景

要知道,投资一家酒店,所花费的金额可不是小数目。

且在大众的心目当中,投资之所以叫做投资,正是因为我们可以在经历了前期的资金投入之后,可以得到后续的收入,见到“回头钱”,这样的投资才有价值。而没有“回头钱”的投资,与其叫做投资,还不如叫做花钱打水漂。那么,正常来讲,投资一间酒店,回本需要多长时间?回报率又是多少呢?

要知道这个问题的答案,首先我们需要知道的就是所投资的酒店的类型。

开酒店的利润和风险(投资酒店前景)-1

 

因为一般情况下,投资的酒店有民俗、客栈、小型公寓、快捷酒店、主题酒店、星级酒店、奢华酒店等等多种不同的类型,具体的回报率是和酒店的运营情况和位置的选择等因素有关的。

以投资快捷酒店为例,如果按照纯利润每年20%计算,那么大约5年可以回本;而如果按照纯利润每年10%计算,那么需要10年的时间才可以回本。

在一般情况下,一般的经济型酒店的年回报利率大概是在在25%左右,也就是说需要4年时间即可回本。

开酒店的利润和风险(投资酒店前景)-1

 

如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话,投资回本的年限则可以缩短至2-3年。

而很多大体量的星级酒店、高端酒店的投资回收的年限就不能单纯的计算了,还需要考虑固定资产的投资、项目附加值、无形价值等因素了。

而对于大部分刚进入酒店行业的投资人来讲,与其自己消耗时间和精力来进行酒店选址的评估、组建不知道是否靠谱的团队进行酒店运营,倒不如将这些事务交给专业的酒店顾问公司。

开酒店的利润和风险(投资酒店前景)-1

 

一方面是因为酒店顾问公司可以根据项目市场环境和项目特点,提供拟建酒店的选址、类型、档次、规模等方面的咨询意见,并初步估算建造的投资额,预测其经营效益。做出前期投资的可行性及财务研究,为投资指出明确的方向,可以有效的规避投资过程中的大部分风险。

另一方面,在酒店开业经营一段时间后,假设酒店的收益不够理想,我们也可以通过酒店顾问,对酒店过去一个阶段的各个区域的收益报表和同等条件下的其它酒店调研数据进行分析和提炼,以便及时的做出改变,避免更大的损失出现。甚至有可能扭亏为盈。

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